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株洲共7300多部电梯,15%"带病"运行

我市召开电梯安全监督管理工作会议/质监部门称维保单位恶性竞争

株洲晚报5月23日讯(记者 邱峰)昨日,我市召开电梯安全监督管理工作会议。针对目前我市电梯管理和保养工作存在的问题,240多家物业公司和电梯维保机构共商对策。
 
【现状】
 
我市共7300多部电梯,15%“带病”运行
 
据市质监局特种设备安全监察科(以下简称“市质监局特监科”)统计,截至目前,我市拥有各类电梯7300多台,并且正以20%的年增幅不断增加。大部分电梯集中在商场、酒店、写字楼和住宅小区等人员密集的场所。然而,在这7300多部电梯中,“带病”运行的占15%左右。
 
“‘带病’的主要是些老旧电梯。”市质监局特监科科长凌晓云介绍,根据《中华人民共和国特种设备安全法》,电梯每年必须进行法定强制的检验工作。电梯使用单位应在检验合格有效期届满的前一个月,向检验机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。
 
【问题】
 
物业公司避检,维保单位低价竞争,电梯维保难到位
 
“有的物业公司为节约运行成本,不顾电梯使用安全,对每年一次的电梯法定强制检验或拖或躲,甚至干脆拒检;有的维保单位为了抢生意,大打价格战,低价恶性竞争,降低保养标准;个别维保单位甚至雇佣无证人员上岗,维保工作就是‘搞搞卫生、扫扫灰尘’,维保质量如何能得到保障?”昨日会上,面对着全市240多家物业公司和电梯维保机构的代表,凌晓云不留情面地指出了物业公司和维保单位在电梯管理和保养工作中存在的问题。
 
昨日参会人员中,一位不愿透露姓名的电梯维保公司负责人介绍,维保“走过场”,在电梯行业已经不是什么新鲜事。
 
“大部分电梯维保都是由物业公司来负责。物业公司在选择维保单位时,往往首要考虑的是价格因素,谁价格低就用谁。其实双方都清楚,价格低,维保质量也就跟着低,许多维保环节也直接被省略了。”该负责人说,即便如此,只要电梯不出“大事”,物业公司还是会继续跟报价低的维保单位合作,使得整个市场陷入恶性竞争。
 
记者致电某知名电梯品牌服务热线了解到,如果由厂家进行全面维保,一部电梯一年的维保费用大概在8000元左右。而据上述维保公司负责人介绍,有些第三方维保商却能将价格压缩到3000元左右。
 
【措施】
 
淘汰不合格维保企业,每15天至少维保一次
 
凌晓云表示,市质监局将加大对电梯维保单位的监督检查力度。对于资源条件不能持续保持、质量管理体系不能正常运转、不按规定进行维保、维保质量差,甚至因违章操作导致电梯故障频发和业主投诉频繁的维保单位,市质监局将向社会公告,并责令其退出维保市场,对造成电梯事故的依法进行查处。
 
“电梯使用(产权)单位,包括物业公司是电梯安全管理的责任主体,必须在轿厢内的明显位置张贴有效的《电梯使用标志》和使用电梯的安全注意事项。每15天至少一次的维护保养是保障电梯安全运行的重要措施。”凌晓云表示,各使用单位必须设置安全管理机构或者配备专职、兼职电梯安全管理人员,逐台建立电梯技术档案,制定突发事件应急措施与救援预案,并应当与具备相应资质的维保单位签订维保合同。
 
【答疑】
 
维修电梯到底该由谁来买单?
 
小区电梯坏了,究竟该由谁来出钱维修?昨日,市房屋维修资金管理中心副主任卢泽惠介绍,电梯在保修期内,由厂方负责维修。如果在保修期外,满足下列条件,可动用房屋维修资金:
 
1.小区业主足额缴纳维修资金。
 
2.因自然损坏或者不可抗力原因损毁。
 
“动用房屋维修资金还必须征得三分之二受益业主同意,并出具公告。维修公司先行造出预算,经过相关部门审计同意后,方可动用房屋维修资金。”卢泽惠说,根据去年出台的《株洲市房屋专项维修资金使用管理办法》,物业公司或者小区业委会可以事先征得三分之二的业主同意,制定紧急维修制度预案。电梯一旦发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全、定期检验时被责令停梯整改须立即维修的情况,动用房屋维修资金无需再次征求业主的意见。
 
如果在保修期外,但损坏的是小零部件,物业公司可按照与电梯维保单位签订的合同,从物业费中支出维修费用。
 
【提醒】
 
电梯故障困人勿慌张 多是保护系统启动
 
“运行过程中如果出现任何异常,电梯第一反应都会停止运行。此时,电梯内的人千万不要慌张,停止运行证明电梯的保护系统已经启动。”凌晓云说,此时,被困人员应当利用电梯内的报警按钮或电话求助,耐心等待救援,也可间歇地拍门叫喊求救。
 
市民的一些不文明行为,如在电梯内打闹、跳跃、使用硬物敲击按压操作面板等,可能会给电梯带来安全隐患,应该注意避免。
责任编辑:帅焯
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