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前9个月 房价趋稳 我市城区销售商品房21826套

株洲日报讯(记者 任远 通讯员 宋杰)持续上升的房地产库存压力逐渐得到缓解。10月9日,市房产局发布数据:截至9月底,城区可售商品房469.35万平方米,同比增长5.7%,增速较去年同期下降33.75个百分点。

前9月,每月新房销售超20万平方米

今年以来,楼市新政频频出台,为老百姓购房提供了积极、宽松的政策环境。

数据显示,前9个月,城区商品房网签销售243.55万平方米、21826套,同比分别增长39.7%、41.5%,每月销售均在20万平方米以上。

销售的回暖使得持续走高的商品房库存“降温”。市房产局市场信息科相关负责人介绍,目前城区可售住宅为299.94万平方米,“按照存销比测算,去化周期约为11.3个月,即可供销售11个月左右。”

“库存压力下降,除了有中央政策的原因,我市加大棚户区改造力度也对楼市起到了很好的带动作用。”该负责人称,今年以来,株洲启动了南岳岭——上月塘棚户区改造项目、湘江株洲城区河东段综合治理工程(中心段)房屋征收等重点项目,鼓励被征收居民选择货币安置。这为楼市注入了一剂强心针。

降价趋势得到抑制

价格方面,由于开发商前期资金压力较大,上半年多以促销形式走量,前9个月城区整体房价较去年同期有所下降。随着销售的升温,降价趋势在近期逐渐企稳。

数据显示,1至9月,城区商品房成交均价为每平方米4827元,同比下降5%,其中商品住房成交均价为4336元,下降4%。9月商品住房均价为4376元,比8月上涨67元。

此外,在刚刚过去的9月,二手商铺受到投资者的青睐。“当月二手非住宅成交6.62万平方米,占到二手房交易的45%。”该负责人介绍,今年以来,二手房成交一直处于低迷状态,除6至9月,其他单月的成交面积均低于10万平方米且为负增长。“相较于二手住宅,二手商铺价格低,回报率高,适合投资。”

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责任编辑:刘苏宁
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