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恒大地产36亿收购嘉凯城 回归A股进程加速

4月24日,恒大地产(HK.3333)发布公告称,以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购了嘉凯城(SZ.000918)约9.52亿股股份,合计金额约36.1亿,占到其总股本的52.78%,成为嘉凯城的控股股东。业内人士表示,此次成功控股A股上市房企后,恒大地产将拥有境内资本市场A股上市平台,完成了回A的重要一步,其香港私有化的步伐也将提速。

境外上市的内地企业要回归A股,实施私有化是关键的一环。资料显示,去年恒大地产连续回购股票,共计达到约19.23亿股,涉及资金102.99亿港元,大股东的持股比例已近75%,距离私有化仅一步之遥。“恒大要完成私有化,下一步的动作就是回购剩余约25%的流通股份”,证券分析人士认为,上市公司私有化一般会溢价回购小股东手上的股份,据中概股私有化的过往经验来看,通常回购价格会比前一天收盘价有超40%的溢价,高的甚至达数倍。以此计算,回购价或将超过其8.4港元的历史最高股价。

随着A股市场逐渐走强,越来越多境外上市的内地企业争取回归A股。资料显示,截至目前,共有32家中概股正在进行私有化,香港上市的内地企业也有不少在谋求回归,如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业,借壳上市成为这些企业回归A股的主要途径。数据显示,2015年,在A股市场成功的借壳交易达50单,总交易额突破3580亿元,两个数字均创十年来新高。

业内分析师认为,目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。以万科A与绿地控股为例,两者的市盈率分别为15倍与24倍,但龙头内房股市盈率不足7倍。由于内地投资者对于大型内地龙头房企的认可度高,回归A股有助于估值提升、回归合理。

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责任编辑:刘苏宁
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