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碧桂园“刮骨疗伤”:16亿增持回购,系统化解决问题赢回市场信心(4)

对比2018年上年和2015年上半年TOP30内房股的销售额,龙头公司已经出现了量级上的跃升。对比数据如下表:

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今年上半年,内房股TOP30销售额合计超过2.5万亿元,不考虑新上市的正荣地产,合计金额也达到2.45万亿。而2015年上半年,销售额只有0.67万亿元,三年间增加了超过1.78万亿,增幅达到2.62倍。

在这一轮规模与速度的竞赛中,碧桂园是赢家。

根据中报,2018年上半年,碧桂园在巨大基数下仍实现了高增长,稳坐地产行业龙头:上半年实现营收1318.94亿元,同比增长69.66%;实现归母净利润为129.39亿元,同比增长72.5%。近年中期营收和利润见下图:

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销售方面,上半年碧桂园实现合同销售金额4124.9亿元、合同销售面积4389万平方米,同比增长42.8%与36.1%;平均销售价格约为8846元/平方米,同比2017年上半年均价6900元/平方米提高28.20%。销售规模稳坐房企”一哥”位置。

2018年上半年的销售额比2015年上半年增长了6.57倍,增速在十大房企中也位居榜首。根据中报,碧桂园下半年可售资源约7000亿元,强劲合约销售增长在预期之中。

一些核心的财务指标也在改善。碧桂园上半年毛利率为26.51%,同比上升4.5个百分点;由于规模效应,碧桂园报告期内销售及管理费用占收入比从2017年上半年的9.5%下降至2018上半年的7.9%。

在业绩助推下,2018碧桂园大举中期派息:董事会宣布派发中期股息,每股人民币18.52分,同比增长77.4%,半年派息占核心利润总额的31%。

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责任编辑:青琪
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